1.1. Земельный участок
1.1.1. Площадь 6 917 кв.м. (размер 70 м. х 98 м.)
1.1.2. Кадастровый номер 02:47:080207:276
1.1.3. Разрешенное использование – для проектирования и строительства складских помещений,
1.1.4. Местоположение: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Уфимский район, Кирилловский сельсовет, д. Дорогино, ул. Промышленная, д. 2 (до границы городского округа г. Уфы 50 м.).
1.1.5. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
- Газ – Газопровод высокого давления (1,2 МПа) d-530 мм, идущий с ГРС «Шакша»,
- Вода – скважина, возможно подключение к центральному водопроводу,
- Электричество – согласно технической необходимости,
1.1.6. Расстояние
- до трассы М5 (прямая дорога) – 7 км.
- до аэропорта - 40 км.
- до остановки общественного транспорта - 300м
- до исторического центра города - 32 км.
1.1.7. Возможно расширение земельного участка.
2.2. Строительство здания: (по согласованию с потенциальным Арендатором)
2.1.1. Ориентировочная производственная площадь здания 2 592 кв.м. (36 м. Х 72 м.), офисная – 216 кв.м. (36 м. Х 6 м)
2.1.2. Толщина стены 150 мм.,
2.1.3. Высота до нижней части фермы 10 метров,
2.1.4. Кровля – мембранная,
2.1.5. Отопление (электричество либо газ),
2.1.6. Пол - бетонные антипылевые полы (толщина пирога 150мм, армированный) (расчётная нагрузка 5 000 кг./кв.м.),
2.1.7. Водоотведение – выгребная яма.
3.1.1. Заключение предварительного договора аренды (договора намерений) с собственником земельного участка (со всеми условиями, финансирование проекта, сроки аренды и т.д.).
3.1.1. Предлагаем заключить договор аренды на следующих условиях:
- аренда производственная 300,00 руб./кв.м. с НДС,
- аренда офисная – 400,00 руб./кв.м. с НДС,
- переменная часть (коммунальные услуги) – по факту,
- срок аренды 10 лет,
- первые 5 лет без права на повышение аренды, последующие годы возможно повышение арендной платы, но не более чем на уровень инфляции по региону,
Поделиться с друзьями: